大乐透走势图分区坐标:车位大促符合现实需求

来源:江门日报  发表时间:2019-12-12 07:00   

    近段时间,车位促销成了普遍现象。

    一类是售罄的项目,直接降价或间接降价卖,比如西江华府三期,如果有6万元车位券的业主,购买标准车位不到10万元/个;另一类是在售项目,买房送人防车位使用权,如万象华府、保利·和悦华锦、华强国际公馆等。

    此前市民普遍嫌贵的车位为何价格“跳水”?笔者认为,在“房住不炒”“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的精神指引下,有的房企,尤其是奉行高周转的房企,融资难且去化难,到了年底,为了达成年度目标,使业绩更好看,必须加速回款,而促销成了最有力的手段。不过,房价难以大幅下调,一方面,售价不得低于备案价的9成;另一方面,旧业主意见较大,同时,即便大幅下调售价,销售效果也只是昙花一现。为此,把车位拿来促销,既增加了现金流,又解决了车位滞销问题,何乐而不为?

    “榜样”的力量是无穷的,促销措施会传染,车位降价迅速蔓延开来,效果立竿见影!大幅降价的车位能快速去化,甚至秒杀,比如保利大都会中悦花园的车位瞬间售罄;而打出“买房送车位”旗号的房企,销量也有了明显提升。

    “盛况”的根源,在于市民对于车位有着强烈的需求。以前苦于车位价格居高不下,市民只好对“敬而远之”,有人甚至宁可冒着把车停在路边被贴“牛肉干”的风险也不买车位。现在,车位大促,大家自然会积极去买。

    道理很简单。一方面,我市小区车位配比逐渐从1:0.5,提升至1:0.8、1:1、1:1.2,这意味着,1户大约只有1个车位;另一方面,目前我市很多家庭拥有两辆及以上汽车,对车位的需求逐渐增多。同时,业内人士预计,2020年,我市有望稳步迈向“百万汽车城”,比2018年底的78万辆至少增多了20多万辆。

    总的来说,车位越来越体现出刚性需求的特点,车位大促符合现实需求,无论对开发商,还是市民都是双赢。    

    (春风)

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